C o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gWo n i n g b o u wcement 2001 8 55V a n c o n f e c t i e n a a rm a a t w e r kBinnen het WensWonen-conceptheeft de toekomstige bewonereen enorme keuzevrijheid. Meerof minder kamers, een andereplattegrond, een andere gevelin-deling, een extra badkamer, eenextra verdieping of een extra uit-bouw, het is allemaal mogelijk.Zelfs het verplaatsen van de bad-kamer en de keuken behoort totde opties. Dat dit tegemoetkomtaan de wensen van de consumentspreekt voor zichzelf, maar ookvoor corporaties en institutionelebeleggers biedt dit unieke moge-lijkheden, vooral met betrekkingtot het later wijzigen van indelin-gen, plattegronden enz.C a s c oHet casco wordt gerealiseerd methet Bestcon 60 Woningbouwsys-teem. Dit systeem bestaat uitprefab betonnen wanden (anker-loos) en massieve voorgespannenprefab vloerplaten. In deze vloe-ren worden de leidingen voor rio-lering en ventilatie al in de fabriekingestort. De stabiliteit wordt ge-waarborgd door stabiliteitswan-den.F l e x i b i l i t e i t i n g r o o t t eHet concept kent klantspecifiekeuitbreidingsmogelijkheden. Dezeworden gerealiseerd met een aan-hangmodule en/of een optopmo-dule. Het zijn lichte modules, dievergaand zijn geprefabriceerd, enzonder extra funderingen of con-structieve ingrepen aan het cascokunnen worden bevestigd / ge-hangen. De modules zijn opge-bouwd uit stalen walsprofielen enkoudgevormde stalen liggers, diebekleed worden met isolatiemate-riaal en beplating. Deze moduleskunnen zowel in de bouwfase alsnaderhand bij verbouwingen wor-den aangebracht (fig. 1).F l e x i b i l i t e i t i nl e i d i n g w e r kVoor een maximale flexibiliteit inafvoerleidingen en ventilatieka-nalen, wordt gebruikgemaakt vaneen ringleidingsysteem, dat in deprefab betonvloeren is ingestort.Het opnemen van extra leidingenvergroot de flexibiliteit van deindeling: zo kan de badkamer opelke plaats in de woning wordengesitueerd. De keuken kan daargeplaatst worden waar de be-woner het wil: voor- of achterin dewoning, of op de eerste verdie-ping. Dit alles is mogelijk zonderhet casco te hoeven aanpassen.Voordeelektravoorzieningenwor-Wens Wonen met prefabbetoncascoir. J.L. Gijsman, IBC Betonbouw, Best`Flexibiliteit voor de koper', het toverwoord voor de moderne woonconsument.IBC introduceerde in 2001 het WensWonen-concept. Dit woonconcept maakteen optimale flexibiliteit mogelijk voor de koper. Over de mogelijkheden vanhet concept en hoe dit technisch wordt gerealiseerd, handelt dit artikel.2 | Principe-gevelopgebouwd metmodulaire delen1 | Twee mogelijkheden totwoninguitbreiding:aanbouw en opbouwdemonteergevelpuimonteermodulemonteergevelpuimonteermoduleC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gWo n i n g b o u wcement 2001 856den plintgoten toegepast, tegende dragende wanden en buiten-muren. Op die manier is elkeplaats in de woning met elektrici-teit te bereiken. Verder wordendraadloze schakelaars gemon-teerd voor het bedienen van delichtpunten.F l e x i b i l i t e i t i n d e g e v e l sAls gevelbekleding worden mo-dulaire houten geveldelen toege-past. Aangezien vooraf niet vast-staat hoe de gevel eruit komt tezien ? immers de binnenindelingwordt later door de klant bepaald? zijn er circa dertig verschillendegeveldelen ontwikkeld. Deze zijnmodulair en per verdieping uit-wisselbaar (fig. 2). Het bevestigenvan de geveldelen gaat eenvoudig,zodat de koper in het gebruiks-stadium zelf gevelpanelen kanverwisselen.C o m m u n i c a t i e m e t d ek o p e rVoor de communicatie met dekoper is de `Woonplanner' ont-wikkeld, een programma dat be-schikbaar is op CD-Rom. Hier-mee kan de koper op eenvoudigewijze zijn of haar woning samen-stellen. Het verplaatsen van bin-nenwanden is mogelijk, de plaat-sing van de badkamer en keukenwordt bepaald, en de toekomstigebewoner kan kiezen voor toepas-sing van de optop- of aanhang-3 | Montagefase woningenZaltbommel4 | Variatie in gevelpatroon6 | Dakopbouw woningenZaltbommel7 | Halfronde erker alsstandaard-optiefoto's 4, 6 en 7:Steef Croonen, MaldenC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gWo n i n g b o u wcement 2001 8 57module. Het aardige is dat bijdeze Woonplanner een kostentel-ler meeloopt, zodat de koper exactkan zien wat een bepaalde wijzi-ging kost. Als de indeling is ge-kozen, wordt die gescreend doorde architect, om eventuele strij-digheden met het Bouwbesluit tevoorkomen.E e r s t e p r o j e c tIn de zomer van 2001 is gestartmet de bouw van het eerste Wens-wonen-project, namelijk 38 wo-ningeninZaltbommel(foto's3en4). Het project beslaat twee rijenwoningen, met daarin drie hoofd-typen: de rijtjeswoning, een kop-woning en een poortwoning. Aldeze woningen zijn individueelindeelbaar.Bijzonder bij dit project is dat degemeente van tevoren niet wisthoe dit project er uit zou gaanzien. Zowel de gevelindeling alsde grootte van de woningen isklantspecifiek. Wanneer we detekeningen bekijken hoe de wo-ningen eruit gaan zien, is eenflinke variatie waarneembaar (fig.5a en 5b). Echter, door een wel-overwogen keuze van de opbouwvan de modulaire geveldelen, ont-staat het beeld van een consistentgeheel (foto's 6 en 7). Klantspeci-fiek bouwen is dus niet alleen eennieuwe weg voor projectontwik-kelaar en aannemer, maar zekervoor architect en overheid.Begin2002wordtditprojectopge-leverd. 5 | Keuzevrijheid inwoninggrootteWoonkamerCVMKPTTCAIKeukenEntreeSlaapkamer Badkamer SlaapkamerSlaapkamerOverloop