C o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU t i l i tei t sb o u wcement 2007 8 33Al voordat er sprake was van debouw van een groot distributie-complex voor tomaten is Hercu-ton door de eigenaar van de grondgevraagd om mee te denken overde bouw van een distributiecen-trum. Hierbij zijn vooral het pro-gramma van eisen voor de lay-out,logistiek en gevelvisie ter sprakegekomen.De uiteindelijke opdrachtgever isGreenpack, een samenwerkings-verband van meerdere kwekers inhet Westland. Zij wilden vanwegede verwachte toenemende vraagnaar tomaten een gezamenlijkverpakkings-, handel- en distribu-tiecentrum voor de export realise-ren.Nadat Greenpack in beeld kwam,zijn ook de esthetische eisen vast-gelegd en heeft Hercuton meege-holpen met het beantwoorden vanvragen en het geven van adviezenover onder meer de brandveilig-heid en belasting. Voor het logis-tieke proces heeft de opdrachtge-ver in deze fase het adviesbureauTriple Consultancy ingeschakeld.Voor het verder uitwerken van hetontwerp en voor de realisatie isdoor architectenbureau Bogaerdsen het adviesbureau een onder-handse aanbesteding uitgeschre-ven onder zeven bedrijven. Dezebedrijven hebben ontwerpen inge-diend in staal, beton en combina-ties daarvan. Vanwege de duur-zaamheid, brandwerendheid ende goede klimaatbeheersing, gingde voorkeur al snel uit naar hetprefab-betoncasco. Om detomaten zo lang mogelijk op tekunnen slaan, moet de tempera-tuur immers constant laag wordengehouden. Hiervoor is een tempe-ratuur van 12 ? 15 ?C optimaal,wat in principe al te bereiken ismet de thermische massa van hetbeton alleen. Doordat er erg veelwarmte of koude nodig is omdeze betonmassa, en daarmee hetinterieur, van temperatuur te doenveranderen, blijft het gebouw doorhet accumulerend vermogen vande massa het hele jaar door rela-tief stabiel van temperatuur.Daarnaast speelde ook de kortebouwtijd een belangrijke rol in dekeuze. Tomaten zijn seizoensge-bonden, dus moet het pakhuisvoor het begin van een seizoen afzijn. Omdat de bouw bij prefabbeton bestaat uit het monteren opde bouwplaats en produceren ineen overdekte fabriek, is hier veeltijdswinst te behalen ten opzichtevan andere bouwsystemen. Ookwordt het project nog in fasengebouwd, om tijdige opleveringvan de belangrijkste functies vanhet gebouw te kunnen garande-ren.A l g e m e e nVoor een verpakkings- en distribu-tiecentrum is de ligging van hetperceel nabij de Rotterdamsehaven strategisch erg gunstig.Tweederde van de ruimte (totaal59 000 m2) gaat Greenpack voorde eigen producten benutten, de1 |Artist impressionGreenpackR. Drijver en G.J. Vissers, Hercuton te NieuwkuijkOp het bedrijvenpark Honderdland te Maasdijk verrijst een gigantisch verpak-kings- en distributiecentrum met een grondoppervlak van maar liefst 34 000m2en een totaaloppervlak van 59 000 m2(fig. 1, 2). Vanwege de thermischemassa van het beton blijven de tomaten in dit gebouw op de juiste tempera-tuur. Daarnaast is het complete vloeroppervlak, inclusief kantoren en koelcel-len, ook nog voorzien van betonkernactivering voor koeling en waar nodigverwarming.Tomaten in betonC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU t i l i tei t sb o u w34 cement 2007 8overige ruimte zal worden ver-huurd (fig. 3).Het aantrekkelijk vormgeven vaneen hal van deze afmetingen iseen uitdaging. De gevelbekledingbestaat voor het grootste deel,circa 80 %, uit gladde betonpane-len. Deze sandwichpanelenhebben een 100 mm dikke laagisolatie, waardoor de isolatie-waarde Rc2,5 m2K/W is. Aan debuitenkant zijn ze voorzien vaneen coating. Bij het kantoor isgekozen voor meer afwisselingdoor het gebruik van glas, metaalen keramische tegels, conform deesthetische eisen en wensen vande opdrachtgever en de architect.Als contractsvorm is gekozen vooreen standaard aannemingsover-eenkomst. Dit houdt in dat Hercu-ton zorg moet dragen voor eengoede constructie en een wind- enwaterdicht gebouw.C o n s t r u c t i eDe grootte van de hal komt ookweer terug in de constructie. Intotaal zijn maar liefst 2530 palenmet een lengte van 28 m gebruiktvoor het heien van de fundering.De stabiliteit van de hal is geba-seerd op prefab betonnen kolom-men die zijn ingeklemd in defundering. De kantoren en par-keergarage ontlenen hun stabili-teit echter aan stijve kernen.Voor de begane-grondvloeren isgekozen voor traditioneel gewa-pende vloeren met een dubbelwapeningsnet. De verdiepings-vloeren zijn uitgevoerd als kanaal-plaatvloeren met diktes vari?rendvan 150 mm tot en met 400 mm.Daarbij is voor de parkeergarage(foto 4) zelfs de zwaarst mogelijkekanaalplaatvloer uit de VBI-fabrie-ken gebruikt. Deze heeft eenlengte van 17 m en is maximaalgewapend, waardoor hij tot 2000kg/m2kan dragen.Vanwege de aanwezigheid vanverdiepingsvloeren worden hogereeisen gesteld aan de brandwerend-heid van zowel balken als kolom-men. Deze eisen vormen echtergeen bezwaar omdat de betoncon-structie standaard al een brandwe-rendheid van zestig minutenbezit. Door de betondekking teverhogen, is deze brandwerend-heid bovendien eenvoudig te ver-hogen tot 120 minuten waarnodig. Hierdoor is in het helegebouw geen sprinklerinstallatienodig.Halverwege het ontwerpproces isalsnog gekozen voor het toevoe-gen van betonkernactivering(BKA) voor verwarming enkoeling. Vanwege de traditionelebegane-grondvloer was het moge-lijk om dit met zo min mogelijktijdsverlies op het laatste moment2 |Artist impressionvooraanzicht3 |Plattegrond bedrijfshalC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU t i l i tei t sb o u wcement 2007 8 35alsnog toe te passen. Het buizen-stelsel voor de BKA is daarbij opde wapeningsnetten van devloeren geplaatst. In totaal is deextra benodigde tijd voor dezeaanpassing beperkt gebleven totslechts ??n week.U i t v o e r i n gDe voorbereidingsfase van het ver-pakkings- en distributiecentrumnam twaalf weken in beslag. Daar-door kon, nadat de bouwvergun-nig was afgegeven, de montage nacirca twaalf tot veertien wekenbeginnen. De productie van deelementen is daarbij twee wekenna het afgeven van de vergunninggestart. Omdat deze fase erg kortis, hangt of staat alles met devoorbereiding. Als ??n elementniet klopt, dan moet het terugnaar de fabriek. Bij een projectvan deze omvang is in zo'n gevalnog wel door te werken dankzij deuitgekiende organisatie.Vanwege de seizoensgebondenopleverdatum en het grote materi-eelgebruik - waaronder vele hei-stellingen en kraanploegen -wordt het werk in fasenuitgevoerd. Daarbij is de hoogsteprioriteit uitgegaan naar de pri-maire opslagruimten (fase I) en detechnische ruimte (fase II), plusruimte bij de hallen waar ooktechnische installaties nodigwaren (fase III). De volgende prio-riteit was de kantoorruimte (faseIV). Aan de verhuurbare opslag-ruimte (fase V) en de parkeerga-rage (fase VI) is minder prioriteitgegeven.Voor de aanvang van de bouw ishet perceel met 1,50 m opge-hoogd, zodat de plint met zijn 97vrachtwagendocks 1,20 m bovenstraatniveau ligt. Vervolgens zijnde heipalen met drie ? vier heistel-lingen tegelijk in de grondgebracht. Hierop zijn de funde-ring en liftputten in het werkgestort.Vanaf week 17 is begonnen metde montage van de prefab elemen-ten. Hiervoor zijn tot zes ? zevenkranen gelijktijdig gebruikt(foto 5). Op het moment vanschrijven is nog slechts ??n kraanin gebruik voor de bouw van degarage. Na het plaatsen vangevels, wanden en overkapping ismet de afbouwfase begonnen.Gezien de functie van het complexen de perceelgrootte is het logischdat het terrein goed bereikbaar isen over voldoende ruimte voor detijdelijke opslag van de prefabonderdelen beschikt. Deze ruimteis ook wel noodzakelijk, aangezienhet materiaal op een aantal dagenmet wel dertig vrachtwagens isaangeleverd.In de afbouwfase wordt de helehal gespoten en starten de neven-aannemers met de installaties enhet opzetten van de logistiekbinnen het gebouw. Daaronderbevinden zich ook de benodigdelopende banden en inpakmachi-nes (foto 6).Naar verwachting is de opleveringvan de eerste fase van de hal injanuari 2008 een feit. De anderefasen zullen snel volgen. nProjectgegevensopdrachtgever:Greenpack, Maaslandarchitect:Bogaerds architecten en ingenieurs,Numansdorpconstructeur:Hercuton, Nieuwkuijkconsultant:Triple Consultancy, Maasdijkaannemer:Hercuton, Nieuwkuijk4 |Aanzicht parkeergarage5 |De inzet van veel materi-aal tegelijk zorgt vooreen snelle oplevering6 |In de hal bevindt zich eenhele infrastructuur vanlopende banden eninpakmachines