C o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU t i l i tei t sb o u w"De bouw in Nederland was rond1994 nog niet bekend met ditsysteem en het was een uitdagingom het bouwen met prefab betontot een succes te brengen", verteltJeroen de Bonth, algemeen direc-teur Hercuton. "Paul Zijlmans,onze commercieel directeur, wasvoor die tijd werkzaam als com-mercieel directeur in de bedrijfs-hallensector in Belgi?. Hij haddaar contacten opgedaan met eenprefab-betonleverancier die hier-voor ook mogelijkheden zag op deNederlandse markt. Zo is de sa-menwerking ontstaan."Het eerste jaar was voor hetbedrijf een spannende en turbu-lente tijd met veel zaaien en nogweinig oogsten. Maar de inspan-ningen werden beloond en hetpersoneels- en klantenbestandgroeide gestaag. De eerste jarenzijn voornamelijk bedrijfshallengerealiseerd, waarna al snel decombinatie bedrijfsruimte metkantoor werd gemaakt. Bij dezecombinatie wordt de bedrijfs-ruimte redelijk standaard maarwel functioneel uitgevoerd. Extraaandacht kreeg het uiterlijk vanhet kantoor, vaak in overleg meteen architect.De projectontwikkelaars vondenHercuton al snel en zij zagenmeteen de vele voordelen van hetprefab-betonsysteem. De toepas-sing leidde tot veel multifunctio-nele bedrijfsverzamelgebouwendie meestal `casco plus' werdenopgeleverd: glas-, wind- en water-dicht, met daarin opgenomen debasisvoorzieningen voor gas,water en elektra.E x p l o s i e v e g r o e iDoor de werkelijk explosievegroei aan opdrachten werd na zesjaar de keuze gemaakt kwaliteitboven kwantiteit te plaatsen enhet bedrijf meer te richten op demarkt voor `turn-key' oplevering.Paul Zijlmans: "We bedachteneen op de klant afgestemd geheel,waarbij ook de toekomstplannenniet werden vergeten. Dat gingveel verder dan een basispakketkantoorindeling en technische in-stallaties. Door zelf creatief meecement 2004 326Hercuton Bedrijfsbouw ziet toekomst in `turn-key' bouwenPionier zet prefab beton weerop de kaartIn tien jaar tijd heeft prefab beton een aanzienlijk marktaandeel veroverd inde bouw van bedrijfshallen. Pionier op dit gebied is Hercuton Bedrijfsbouw,dat in 1994 begon als een bedrijf dat gespecialiseerd is in het bouwen metprefab beton. "Wat ze met staal kunnen bouwen, doen wij net zo goed metprefab beton" was het uitgangspunt van oprichters Jeroen de Bonth en PaulZijlmans. Tegenwoordig leveren ze tevens flexibele bouwsystemen in ditmateriaal voor kantoren. Het toverwoord is `turn-key' en de trefwoorden zijnsnel, veilig, flexibel, esthetisch en toekomstgericht bouwen.1 | Hercuton heeft beginmaart de nieuwbouwopgeleverd voor TheGreenery in Bleiswijk2 | The Greenery koos najaren niet meer voorstaalbouw, maar voorprefab betonC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU t i l i tei t sb o u wte denken en adviseurs en instal-lateurs in te schakelen die bekendzijn met Hercuton, konden wij devele mogelijkheden en voordelenvan het prefab-betonsysteem nogbeter benutten. Zoals bekendheeft beton een warmteaccumule-rend vermogen, wat onder meerte merken is aan een koel gebouwtijdens zomerdagen en een warmpand in de winter. Voor een op-drachtgever betekent dat een aan-genaam en stabiel klimaat zonderal te veel koeling of verwarming;anders gezegd: een beduidendlagere energienota."Dat grote voordeel is ook ontdektdoor bedrijven die het gehele jaardoor een constante temperatuurmoeten hebben in hun handels-of productieproces. Zo is bijvoor-beeld begin maart de nieuwbouwvan veiling The Greenery in Bleis-wijk opgeleverd (foto 1 en 2)."Deze klant had voorheen alleennog maar panden in staalcon-structies laten bouwen en stondin het begin nogal sceptisch te-genover betonbouw", vervolgtZijlmans. "Het voortraject heeftaardig wat energie en tijd gekost,maar nu is er circa 24 000 m2vloeroppervlak gecre?erd. Groten-deels voorzien van geconditio-neerde ruimten met zo min mo-gelijk inpandige constructie engeheel uitgevoerd volgens deHACCP- en BRC-normering."Omdat het pand in feite binnen??n jaar operationeel moest zijn,is het door de klant en adviseurgeformeerde bouwteam wekelijksbijeen geweest. Zo konden nauw-keurig alle aspecten en werk-zaamheden op elkaar afgestemdworden. Veel werkzaamhedenvan verschillende leveranciersoverlapten elkaar namelijk endaardoor werden veiligheid enflexibiliteit belangrijke items. Zowas Hercuton bijvoorbeeld nogbezig met het monteren van debetonconstructie, terwijl op be-paalde plaatsen de elektrotechni-sche en koeltechnische installa-teurs al aan de slag gingen.Zonder grote problemen is allesvlot verlopen en kon de opdracht-gever binnen een jaar zijn nieuwegebouw betrekken.B r a n d w e r e n d h e i dEen ander aspect dat voor veel op-drachtgevers belangrijk is, vormtde brandwerendheid van beton.In de standaard opzet bij Hercu-ton is dit 60 minuten voor de con-structie en wanden. Echter meteen kleine en goedkope aanpas-sing is die tijd al op te waarderennaar 120 minuten en zelfs insommige gevallen naar 240minuten brandwerendheid. DeBonth: "Hiervoor hoeven boven-dien geen lastige en dure brand-werende omkledingen te wordengemaakt. Ideaal voor projectenmet een hoge vuurlast of gesitu-eerd nabij belendingen."Hij roemt nadrukkelijk de estheti-sche mogelijkheden van prefabbeton. "Die zijn ongekend. Zowerden in de eerste jaren gebou-wen uitgevoerd met wanden van(ge?soleerd) uitgewassen beton.Tegenwoordig worden vaak perproject diverse afwerkingen ge-bruikt (foto 3). Gewild zijn verdercombinaties van betonnen gevelsmet andere bouwmaterialen, zoalsmetselwerk, glas en een stalen ofhouten gevelbekleding."Nieuw is volgens de directeur deopkomst van de `industrial look':wanden in glad beton, al dan nietvoorzien van een structuurmotief,gemonteerd tegen een betoncon-structie waarbij alle aansluitingenen koppelingen zichtbaar zijn enblijven. "Dit combineren we meteen installatiepakket dat groten-deels in het zicht blijft, en hetgeheel geeft een industri?le enmoderne uitstraling. Bij dezeopzet van de constructie moetenwe tijdens de voorbereiding enmontage extra zorgvuldig ennauwkeurig werken. Met nameaan het afstemmen van de detailsonderling wordt veel aandachtbesteed."T i j d w i n s tVeel ondernemers weten wat zeop dit moment kunnen en willenbesteden, maar voor de toekomstis dit vaak nog onzeker. Het is inhet prefab-betonsysteem bijzondergoed mogelijk op een eenvoudigemanier een mogelijkheid tecre?ren in de toekomst uit tebreiden met hetzelfde bouwsys-teem. Zelfs een voorbereidingvoor een eventuele extra verdie-ping is mogelijk. De ondernemerkan in ieder geval de eerste tijdcement 2004 3 273 | De diversiteit aan mate-riaaltoepassingen enbewerkingen geeft aanprefab beton een moder-ne en representatieveuitstralingC o n s t r u c t i e & u i t v o e r i n gU til iteitsbouwvooruit en is gegarandeerd vaneen mogelijkheid tot uitbreidingvan de bedrijfs- of kantoorruimtein een zelfde uitvoering als zijnhuidige pand.Toch moet de commercieel direc-teur nog regelmatig uitleggen datzijn bouwsysteem wel degelijktijdbesparend is. "De voorberei-ding en levertijd van een prefab-bouwsysteem wordt door veelmensen als een nadeel gezien,maar er is geen tijdverlies.Tijdens de aanvraag van de bouw-vergunning starten we al met deengineering, waardoor na verle-ning van de vergunning meteengestart kan worden met de pro-ductie van de prefab elementen.Gedurende deze productieperiodebeginnen we ook direct met degrond- en funderingswerkzaam-heden en als die gereed zijn, kande montage van de prefab onder-delen aanvangen.Kortom, geen tijdverlies. Sterkernog, door het prefab-bouwsysteemboeken we alleen maar tijdwinst.Door de nauwkeurige voorberei-ding zijn voor aanvang van demontage van de prefab constructienagenoeg alle knelpunten ge?limi-neerd en kan er zonder improvisa-ties op de bouwplaats wordengewerkt. Een ander tijdsvoordeelis dat het prefab systeem minderarbeidstoevoeging heeft op debouwplaats en daardoor ookminder last heeft van onwerkbaredagen. De opdrachtgever is zo-doende gegarandeerd van eensnelle oplevering", aldus Zijlmans.K a n t o r e n m a r k tEen ander nieuw onderdeel in hetgamma van Hercuton is Flexof-fice, een flexibel kantorensysteemvoor zowel eindgebruikers als voorprojectontwikkelaars. De nadrukligt bij dit systeem op snel en be-taalbaar bouwen met een hoog-waardige architectonische uitstra-ling, waarbij er inpandigmogelijkheden te over zijn voorhet cre?ren van de gewenste kan-toorindeling (fig. 4).Directeur De Bonth: "Flexoffice iseen bouwsysteem dat bestaat uitzelfdragende betonnen binnenbla-den waaraan een oplegvoorzieningis gestort voor de verdiepings- endakvloeren (fig. 5). De wanden envloeren worden aan elkaar gekop-peld met hamerkopsparingenwaarmee de stabiliteit wordt ver-kregen, meestal in combinatie metde opgenomen betonnen lift-schachten en trappenhuizen.De wanden worden standaard uit-gevoerd met een Rc-waarde van3,00 m2K/W en zijn aan de bui-tenzijde voorzien van een hoog-waardige betonnen architectoni-sche gevelbekleding. Die isbovendien in diverse kleuren enuitvoeringen leverbaar (onbehan-deld, gezuurd, gestraald of gepo-lijst). De binnenzijde van dewanden wordt zodanig glad afge-werkt dat er geen voorzetwandmeer nodig is. We kunnen meteeneen afwerklaag (bijvoorbeeldspackwerk) aanbrengen. MetFlexoffice hebben we een productdat veel toekomstmogelijkhedenbezit." redactieMeer informatiewww.hercuton.nlcement 2004 3284 |Bij Flexoffice ligt denadruk op het snel enbetaalbaar bouwen vaneen kantoor met eenhoogwaardige architec-tonische uitstraling5 | Doorsnede bouwsysteemFlexoffice